Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

АКЦИИ И СТАТЬИ

Яндекс.Метрика

Что значит аренда с правом выкупа

Согласно официальным данным статистик, на сегодняшний день небольшой процент людей обладает возможностью купить дом или квартиру по причине отсутствия необходимой суммы средств. Поэтому многие задаются вопросом: что значит аренда с правом выкупа? Существует ошибочное мнение, что рассрочка является аналогом аренды с правом дальнейшего выкупа, однако это совсем не так. Несмотря на то, что классическая рассрочка на данный момент пользуется довольно высокой популярностью, арендатор в подобном случае подвергается большему риску, чем арендодатель. Пока покупатель не выплатит всю заранее оговоренную сумму, все права на объект недвижимости будут целиком и полностью принадлежать текущему владельцу.

Причем в случае нарушения условий договора либо невозможности арендатора осуществить очередной платеж, хозяин квартиры имеет право расторгнуть договор, оставив все заранее выплаченные арендатором средства себе в качестве компенсации. Аренда с дальнейшим выкупом обладает намного меньшим количеством рисков, ведь согласно договору в случае расторжения сделки арендодатель будет обязан выплатить всю сумму, которую успел внести покупатель.

Что означает аренда с последующим выкупом

Подобная манипуляция с недвижимым имуществом в обязательном порядке должна сопровождаться подробно составленным договором, в котором не должно быть явных двусмысленностей и различных «подвохов», которые могут сильно усложнить жизнь для одной из сторон процедуры такой купли-продажи. На сегодняшний день используются преимущественно три разновидности договоров:

• Покупатель получает полное право распоряжаться жильем непосредственно после окончания срока аренды, в течение которого он регулярно должен выплачивать заранее оговоренную сумму.

• Покупатель становится полноправным владельцем квартиры непосредственно в тот момент, когда он целиком выплачивает прописанную в соответствующих документах стоимость объекта недвижимости. Ежемесячный платеж в таком случае может отсутствовать, а арендатор имеет право стать владельцем до окончания действия договора.

• Комбинированный вариант.

Как понимать предложение о выкупе квартиры? На сегодняшний день многие люди предпочитают подобный способ приобретения объектов недвижимости классической рассрочке или участию в длительных ипотечных проектах.

Источник